Home Staging
Le home staging est une technique de mise en scène d’une maison ou d’un appartement destinée à le vendre ou à le louer plus rapidement et à un meilleur prix. A la différence d’une prestation de décoration d’intérieur classique où l’on s’attache à créer une ambiance propre aux goûts du propriétaire, on va ici créer au contraire une ambiance neutre dans la quelle chaque visiteur va pouvoir facilement se projeter, quelque soit sa personnalité. Ceci passe par le choix de revêtements de sol et de revêtements muraux unis, dans des tons neutres et clairs, mais également par le fait de désencombrer l’espace en enlevant une partie des meubles ou en les remplaçant par d’autres pièces plus épurées et intemporelles, et en choisissant une décoration sobre.
Déroulement de la prestation
1ère étape: Rendez-vous conseil
Cette visite sert à faire un état des lieux de l’appartement ainsi qu’à discuter de vos projets le concernant.
C’est l’occasion d’appréhender le potentiel du lieu en termes de volumes, d’exposition et de luminosité et d’en relever les mesures et les aspects techniques (cloisons, murs porteurs, menuiseries, répartition des réseaux de distribution d’eau, d’électricité et de gaz). C’est aussi à ce moment que nous allons voir ce que vous souhaitez en faire, si vous voulez réaliser une vente rapide, augmenter le standing de votre location à l’occasion d’un changement de locataire…
2ème étape: étude et rendu du dossier
Après vérification de la faisabilité de votre projet et notamment de l’adéquation entre votre budget et vos envies, je vous renvoie par mail un avant-projet sommaire comprenant pour chaque pièce une planche tendance, une planche matières ainsi qu’une proposition d’aménagement sous forme d’esquisse, de plan 2D ou de vue 3D. Cette étape nous permet d’affiner votre projet.
Après validation de cet avant-projet sommaire, je vous renverrai un dossier complet comprenant :
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des visuels personnalisés (plans d’implantation et vues 3D de votre intérieur)
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les plans techniques (électricité, mobilier sur-mesure…)
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une sélection de revêtements muraux (références de peintures, enduits, papiers-peints…) et de revêtements de sol (références de carrelage, parquets…)
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une sélection de mobilier (tables, chaises, canapés, armoires, bibliothèques…)
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une sélection d’accessoires de décoration (rideaux, tapis, luminaires, miroirs… )
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une estimation du coût des travaux (donnée à titre indicatif)
3ème étape: les travaux et l'aménagement
Cette étape comporte:
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les appels d’offre, la sélection des entreprises et la mise en contact du client avec les prestataires
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l’établissement d’un planning prévisionnel
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Une visite hebdomadaire du chantier avec contrôle qualitatif, esthétique et financier suivi d’un compte-rendu
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la réception des travaux accompagnée de la mise en place du mobilier et de la décoration.
Honoraires
Il est important de distinguer les honoraires du coût de mise en oeuvre du chantier. Les honoraires de l'architecte d'intérieur sont la rémunération qu'il perçoit pour son travail. Le coût de mise en oeuvre représentent le prix des travaux, le règlement des artisans ainsi que l'achat des fournitures et du mobilier.
Honoraires mission complète
1ère étape: Rendez-vous conseil
80€ HT / heure
(déduits lors de l'étude)
2ème étape: Etude technique
Surface ≤ 60m²
61m² ≤ Surface ≤ 120m²
Surface ≥ 121m²
55€ HT /m² avec un forfait minimum de 700€ HT
45€ HT /m²
35€ HT /m²
3ème étape: Suivi de chantier
Montant des travaux ≤ 60 000 €
60 000€ < Montant des travaux ≤ 120 000€
Montant des travaux > 120 001€
8% du montant des travaux avec un forfait minimum de 700€HT
7% du montant des travaux
6% du montant des travaux
Honoraires mission partielle
A définir en fonction de vos besoins.